Willemstraat 100

Omschrijving

In het hart van Den Haag, in een van de meest gewilde straten, bevindt zich deze charmante maisonnette van in totaal ca. 106 m2, gesitueerd op de 2e en 3e verdieping.

Hier geniet u van een rustige woonomgeving op slechts een steenworp afstand van het historische centrum. Om de hoek bevindt zich de levendige Denneweg en Frederikstraat, met een breed scala aan gewaardeerde bistro's, high-end mode- en schoonheidszaken

Laat je bij binnenkomst verrassen door het geweldige licht in de L-vormige living, met diverse authentieke details, open haard en visgraat parketvloer. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken met openslaande deuren naar het balkon (Zuidwesten). Hier kun je vanaf 13:00 genieten van de zon.
Op de bovenste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer.

Dit is een uitzonderlijke locatie in deze residentiële straat binnen het prestigieuze Buurtschap 2005: vlak bij het iconische Plein 1813 en op loopafstand van de Paleistuinen, het Binnenhof, de Koninklijke Schouwburg, theater Diligentia en een scala aan luxe winkels op de Plaats, de Hoogstraat en het Noordeinde. De buurt is strategische gelegen ten opzichte van het stadscentrum en de snelweg A12. Bovendien staat deze omgeving bekend om de vele historische rijks-monumentale gebouwen

Indeling
Entree van het gebouw op de begane grond, een interne trap leidt naar de ingang van het appartement op de tweede verdieping.

Bij binnenkomst een ruime en gezellige woonkamer, met hoge plafonds, riante raampartijen en een knusse open haard. In de doorloop naar het achterhuis bevindt zich een garderobe/meterkast met ernaast een modern toilet met fraai tegelwerk en fonteintje.

Aan de achterzijde de prachtige open keuken voorzien van 4-pits rvs-gasfornuis, oven, vaatwasser en de onder het keukeneiland te vinden wasmachine en droger. Openslaande deuren naar het spectaculaire terras, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht over de stadstuinen en de Sint-Jacobus de Meerderekerk.

Trap naar de derde verdieping. Overloop (voorzien van daklicht) van waaruit er toegang is tot alle vertrekken. Ruime voorslaapkamer (ca 5.73 x 3.42m) over de gehele breedte, Slaapkamer aan de achterzijde van het pand (ca 4.48 x 3.40m) en een goed formaat achterzij-(slaap)kamer (ca 3.54 x 2.29m). Alle slaapkamers hebben uitzicht op de skyline van Den Haag. In het midden van de etage de met carrara marmer beklede badkamer met ingebouwd ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Op de overloop gangkast met CV-combiketel.

Afsluitend een kelderberging te bereiken vanaf de begane grond (ca3.2 x 1.7m)

Aanvullende informatie
- ’s-Gravenhage sectie E nummer 3210 A3
- Aandeel in gemeenschap 2/4
- Energielabel C
- Bouwjaar 1977
- Eigen grond
- Rijksbeschermd stadgezicht
- Achterzijde is volledig voorzien van dubbele beglazing
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat, betaald parkeren of op vergunning
- Cv-combiketel: Remeha 2009
- VvE bijdrage €300,- pm
- Oplevering in overleg, kan snel.

ENGLISH

Situated in one of the most sought-after streets in the heart of The Hague, this charming maisonette spans approximately 106 m² and occupies the 2nd and 3rd floor.

Enjoy a peaceful living environment just seconds away from the historic city center. Around the corner, you'll find the lively Denneweg and Frederikstraat, offering a wide range of esteemed bistros, high-end fashion, and beauty shops.

Upon entering, you'll be greeted by the fantastic light in the L-shaped living room, featuring various authentic details, a fireplace, and herringbone parquet flooring. At the rear, there is a modern open kitchen with French doors leading to the balcony (southwest-facing). Here, you can enjoy the sun from 1 PM onwards.

The top floor provides three spacious bedrooms and a luxurious bathroom.

This exceptional location within the prestigious Buurtschap 2005 residential area is near the iconic Plein 1813 and within walking distance of the Palace Gardens, the Binnenhof, the Royal Theatre, Theater Diligentia, and an array of luxury shops on Plaats, Hoogstraat, and Noordeinde. The neighborhood is strategically located near the city center and the A12 highway. Additionally, the area is known for its many historic national monuments.

Layout

Ground Floor:
Entrance to the building with an internal staircase leading to the apartment entrance on the second floor.

Second Floor:
Upon entering, you'll find a spacious and cozy living room with high ceilings, large windows, and a snug fireplace. The hallway leading to the rear of the house features a cloakroom/electricity meter cupboard and a modern toilet with beautiful tiling and a small sink.
At the rear is the stunning open kitchen equipped with a 4-burner stainless steel gas stove, oven, dishwasher, and a washing machine and dryer located under the kitchen island. French doors open to the spectacular terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun with views over the city gardens and the Sint-Jacobus de Meerderekerk

Third Floor:
A landing (with a skylight) provides access to all rooms. The spacious front bedroom (approximately 5.73 x 3.42 m) spans the entire width of the building. The rear bedroom (approximately 4.48 x 3.40 m) and a well-sized rear side bedroom (approximately 3.54 x 2.29 m) both offer views of The Hague's skyline. In the middle of the floor is the bathroom, clad in Carrara marble, featuring a built-in bathtub, shower cabin, sink, and toilet. A hallway closet houses the central heating combi boiler.

Lastly, there is a basement storage room accessible from the ground floor (approximately 3.2 x 1.7 m).

Additional information:
- The Hague, section E, number 3210 A3
- Share in the community: 2/4
- Energy label: C
- Year of construction: 1977
- Freehold property
- Nationally protected cityscape
- Rear side is fully equipped with double glazing
- sufficient parking possibilities on the street, paid parking or permit parking
- Central heating combi boiler: Remeha 2009
- Homeowners association (VvE) contribution: €300 per month
- Delivery by agreement, can be arranged quickly.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 679.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.405,66 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 300,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 377 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-02-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 300,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 'S-GRAVENHAGE Sectie E Perceelnummer 3210 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties