Morelstraat 7

Omschrijving

RUIME 4/5 KAMER PARTERREWONING MET VOOR- EN DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN IN EEN RUSTIGE, GROENE STRAAT IN DE VRUCHTENBUURT, NET OM DE HOEK VAN DE POMONALAAN.

Indeling:


Voortuin met plaats voor fietsenberging, entree, hal en gang met originele granitovloer, toilet met fontein, royale
woon/eetkamer ensuite met schuifseparatie met mooi glas in lood, vier kasten en extra berging, mooie massieve eiken vloer, hierachter bevindt zich de uitgebouwde keuken met enige apparatuur (werking onbekend), een plavuizenvloer en openslaande deuren naar de heerlijk diepe achtertuin met meerdere terrassen en schuur met c.v.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2011) en aansluiting wasmachine. Verder zijn er drie slaapkamers: één aan de straatzijde met diepe berging, één grote slaapkamer met ingebouwde kast en openslaande deuren naar de tuin en één kleine kamer aan de achterzijde (de voormalige keuken), ook met een deur naar de tuin. Tenslotte is er nog een flinke badkamer met recent geplaatste inloopdouche en wastafel met meubel.

Bijzonderheden:

- gelegen op in 2015 heruitgegeven erfpachtgrond, huidige halfjaarlijkse canon € 96,80, beheerkosten € 16,-,
  canonpercentage 1,1%, herziening voor de volgende vijf jaar in 2025, grondwaarde € 17.600,-
- nog veel oorspronkelijke bouwdetails aanwezig (zoals glas in lood, paneeldeuren, granitovloer etc.)
- electra zes groepen met aardlekschakelaar
- achterzijde voorzien van dubbele beglazing, de rest enkel glas
- actieve VVE (bestuurder MVGM), zes leden, maandelijkse bijdrage € 80,-, reserve 01-01-2024 ca. € 26.000,-
- ouderdoms-, materialen- en niet bewonersclausule van toepassing
- boedelnotaris: Matzinger Eversdijk Notarissen


NA ENIGE AANPASSINGEN EEN HELE FIJNE PARTERREWONING OP EEN IDEM LOCATIE,
NABIJ VELE WINKELS, GEZELLIGE HORECA, DUINEN, STRAND EN UITSTEKEND OPENBAAR VERVOER.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.891,30 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 80,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 374 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-08-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (12.0 m bij 7.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 80,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AV Perceelnummer 3034 Index A-1 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 225,60 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties