Obrechtstraat 81

Omschrijving

In het gewilde Duinoord gelegen leuk, sfeervol en goed onderhouden 1e etage appartement met beknopt balkon. De bekende Reinkenstraat met zijn ambachtelijke winkels, gezellige cafés en restaurants is direct om de hoek te vinden. Het statenkwartier, de Frederik Hendriklaan en het openbaar vervoer (bus, tram en Randstad Rail) zijn op loopafstand. Met de fiets bent u binnen een paar minuten bij grote parken, musea, de havens van Scheveningen en het strand.

Het appartement is keurig onderhouden en heeft veel licht inval en een balkonnetje. De woning is verrassend licht en ruim (woonoppervlakte van maar liefst 72m2) en bouwkundig in zeer goede staat met nette afwerkingen. Daarnaast is de ideaal gelegen locatie een groot pluspunt.

Indeling
Entree op de begane grond, hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, overloop met toegang tot appartement:
Lichte ruime woonkamer met toegang tot voorzijkamer (te gebruiken als slaapkamer) en aan de achterzijde een tweede slaapkamer
Tevens aan de achterzijde gelegen nette keuken met toegang tot het balkon met balkonkast,
Badkamer met douche, wastafeltje en wc

Overige kenmerken
- eigen grond
- actieve VvE, 1/3 aandeel, maandelijkse bijdrage € 35,-
- goed onderhouden
- volledig dubbelglas
- A-label
- buitenruimte
- de maten zijn indicatief: zie plattegronden
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.208,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 35,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1896 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-07-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 'S-GRAVENHAGE Sectie N Perceelnummer 8172 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties