Obrechtstraat 81 A

Omschrijving

In Duinoord gelegen, goed onderhouden 2 laags-dubbel bovenhuis met 4 slaapkamer en 2 balkons. De Reinkenstraat met zijn ambachtelijke winkels, gezellige cafés en restaurants is direct om de hoek te vinden. Het statenkwartier, de Frederik Hendriklaan en het openbaar vervoer (bus, tram en Randstad Rail) zijn op loopafstand. Met de fiets bent u binnen een paar minuten bij grote parken, musea, de havens van Scheveningen en het strand.

Het bovenhuis is keurig onderhouden en heeft veel licht inval en maar liefst 2 buitenruimtes.
De woning is verrassend ruim (woonoppervlakte van maar liefst 130 m2) en bouwkundig in goede staat met nette afwerkingen.

Indeling
Entree op de begane grond, hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, overloop met entree appartement:
ruime hal en de trap naar de 2e verdieping:
Overloop, van waaruit toegang is tot de ruime en lichte woonkamer, de woonkamer heeft nog de suite separatie en de kamers zijn voorzien van de originele schouwen en plafonds, vanuit de achterkamer is er toegang via openslaande deuren naar het zonnige terras, tevens achtergelegen de moderne ruime keuken (met diverse apparatuur), aan de voorzijde is er nog een zijkamer en ook is op deze etage de badkamer met ligbad, toilet en wastafel

Trap naar de 3e verdieping
Overloop met wederom toegang tot alle vertrekken:
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met separaat toilet en toegang tot het 2e buiten.
Slaapkamer aan de voorzijde met vast kast en ruimte voor eventueel een extra badkamer (aansluitingen reeds aanwezig), derde (tussen gelegen) slaapkamer

Overige kenmerken
- eigen grond
- actieve VvE, 3/7 aandeel, maandelijkse bijdrage € 55,-
- goed onderhouden
- volledig dubbel glas (deels HR++)
- 2 laags bovenhuis bestaande uit 2 gesplitste appartementsrechten 81 en 81A (Hierdoor ook 2 labels: A-label en C-label)
- 2 x buitenruimte
- een 2e badkamer kan eenvoudig op de bovenste verdieping gerealiseerd worden
- de maten zijn indicatief: zie plattegronden
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.115,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 55,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1896 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Inhoud 470 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-07-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente 'S-GRAVENHAGE Sectie N Perceelnummer 8172 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties